Investir à Paris : quel arrondissement ?

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À l’image de la ville la plus attractive de France, le marché immobilier parisien est en perpétuel mouvement. La ville lumière demande à tout investisseur, locataire, vendeur, chasseur d’appartement et agence immobilière d’évaluer en permanence l’évolution du marché de l’immobilier. 

Entre les nombreuses variations de prix des loyers et les tensions locatives, on conçoit effectivement l’intérêt porté sur l’immobilier à Paris. 

Idéale pour investir son capital, elle reste LA ville, gage d’un patrimoine immobilier sécuritaire. Mais comment se porte le marché immobilier Français actuel ? Quels sont les tendances et les arrondissements idéaux pour investir ?  

Le marché immobilier actuel Français : ou va-t-on en 2021 ? 

Parce que le marché de l’immobilier évolue en permanence, il est important de se tenir au courant de l’actualité. Dans le contexte de crise et d’incertitudes dans laquelle nous nous plaçons, la question se pose sérieusement. Où en sont les prix ? Les taux d’intérêt ? Et les conditions d’accès à l’achat d’un appartement ? 

On note sur ces derniers mois, une baisse symbolique des prix immobiliers à Paris

Bien que la pandémie de la Covid-19 ait épargné les logements anciens, le bilan des nouveaux logements ne peut pas en dire pareil. En effet, les notaires notent une baisse de 1,7 % du prix au mètre carré des logements anciens à Paris depuis fin février 2021. 

Le prix des logements autres que l’ancien augmente depuis près d’un an, en effet 3,4 % ont été constaté par les notaires de Paris. 

Les derniers taux d’intérêt constatés sont presque historiques par rapport aux taux observés fin 2019, en effet ceux-ci tournent autour de 1 %. Ce qui représente un avantage considérable pour toute personne qui désire investir dans l’achat d’un appartement. Si les conditions d’octroi des crédits par les banques étaient plus dures pour les plus modestes, les décisions des banques aujourd’hui se veulent plus souples. 

Dans quel quartier investir à Paris à un prix correct ? 

La capitale offre de nombreux trésors, notamment en matière d’investissement. Mais Paris regroupe de nombreux quartiers. Financièrement, tous les arrondissements de Paris sont intéressants, seul problème, les prix avoisinant les 10 000 euros au mètre carré. Voyons ici quelques arrondissements attractifs : 

Très recherché dans l’investissement locatif, le 9ᵉ arrondissement de Paris, se veut très dynamique et animé. Le charme de ce quartier séduit en effet beaucoup d’investisseurs, avec des prix constatés à 8 300 €/m2. 

Le 15ᵉ arrondissement est le quartier calme par excellence. Avec la présence de nombreuses écoles et des logements plutôt grands, celui-ci attire davantage les familles. La vie de quartier, les petits marchés et les boutiques donnent tout le charme de cet arrondissement dont le prix au mètre carré se situe aux alentours de 8 350 euros en moyenne. 

Le 3ᵉ arrondissement le plus peuplé de Paris, est le 20ᵉ arrondissement de Paris. Il attire autant d’étudiants que des personnes désirant un logement au loyer modeste. Il est un excellent choix pour tout investissement locatif.

Le 11ᵉ appelé aussi l’arrondissement de Popincourt, se situe au centre de Paris. La rue Oberkampf ou rue de Lappe se trouve au cœur de cet arrondissement, qui attire de nombreux étudiants. Il se veut un très bon quartier pour un investissement locatif. Avec ses 7 900 €/m2, il semble être un investissement sûr et correct.

Évidemment, Paris regroupe d’autres quartiers intéressants, le 10ᵉ, le 13ᵉ, le 17ᵉ, le 19ᵉ et le 20ᵉ se classent aussi dans les quartiers attractifs de la capitale.

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