Louer à des étudiants sur Angers

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La location à des étudiants sur Angers peut être une excellente option pour les propriétaires. Vous pouvez être sûr d’une forte demande et de périodes de location plus longues, ce qui se traduit par des rendements élevés.

Cependant, lorsque vous louez à des étudiants sur Angers, il y a quelques considérations spécifiques à prendre en compte. Laissez nous vous aider à comprendre les tenants et aboutissants du marché de la location aux étudiants afin que vous soyez le premier de la classe.

Pourquoi devrais-je louer à des étudiants ?

Il y a trois raisons pour lesquelles la location aux étudiants sur Angers peut souvent être plus rentable que les locations traditionnelles :

  • La demande et la concurrence dans les quartiers étudiants sont fortes et constantes.
  • Les étudiants cherchent généralement à louer pour un minimum de 12 mois, ce qui signifie moins de stress pour vous pour trouver de nouveaux locataires.
  • Les locations aux étudiants ont tendance à offrir des rendements particulièrement élevés.

Y a-t-il des inconvénients ?

Les propriétés sur Angers ont tendance à subir plus d’usure lorsqu’elles sont louées à des étudiants, et par conséquent, vous êtes susceptible de dépenser plus pour l’entretien à la fin d’une location que vous ne le feriez avec une location traditionnelle. En outre, la plupart des étudiants s’attendent à ce que les propriétés soient entièrement meublées.

Quel est le meilleur moment pour commercialiser mon bien auprès des étudiants ?

Chaque région est différente, mais en général, les étudiants commencent à chercher à partir de janvier pour les locations sur Angers qui commencent l’année universitaire suivante (août/septembre).

Quelles propriétés conviennent aux étudiants ?

Une propriété sur Angers avec un minimum de 3 chambres et de grands espaces communs (salon et cuisine) plaira particulièrement aux étudiants. Plus d’une toilette ou d’une salle de bain sera un excellent argument de vente supplémentaire, tout comme un jardin. Et bien évidemment, choisissez un emplacement situé à moins de 30 minutes à pied du campus universitaire.

Comment dois-je commercialiser mon bien auprès des étudiants ?

Les locations pour étudiants sur Angers doivent être commercialisées de la même manière que les locations traditionnelles. Vous devez vous attendre à ce que votre agent répertorie le bien en ligne sur des sites tels que https://www.location-angers-appartement.fr/, et qu’il prenne contact de manière proactive avec les locataires locaux. En outre, les universités publieront des listes de locations approuvées, et vous devez vous assurer que votre propriété figure sur cette liste.

Comment puis-je protéger mes revenus ?

Les étudiants locataires sur Angers peuvent être difficiles à référencer en utilisant le processus standard, parce qu’ils n’ont pas de revenus réguliers et viennent généralement directement de chez leurs parents. Vous devez plutôt chercher un garant pour chaque étudiant locataire. Généralement un parent ou un tuteur, le garant sera lui-même référencé et sera responsable du loyer si le locataire ne paie pas.

Pour vous assurer que votre revenu locatif est protégé, vous devriez envisager de vous assurer contre le non-paiement.

Quel ameublement dois-je prévoir ?

Les étudiants locataires sur Angers s’attendent à ce que la propriété soit entièrement meublée. Voici une liste à cocher pour les propriétaires qui souhaitent louer à des étudiants :

  • Machine à laver
  • Réfrigérateur-congélateur
  • Cuisinière
  • Tapis/rideaux/lampeaux
  • Lits
  • Armoires
  • Bureau et chaise pour chaque chambre
  • Canapé
  • Aspirateur
  • Tondeuse à gazon
  • Poubelles

Y a-t-il une législation particulière à prendre en compte ?

Vous êtes susceptible de louer sur Angers à des occupants partagés (c’est-à-dire pas à un groupe familial) et vous devrez donc vous conformer aux règles relatives aux habitations à occupation multiple (HMO). En savoir plus sur les règles relatives aux HMO.

Votre déménagement peut vous aider à louer à des étudiants

Que vous souhaitiez simplement que nous vous aidions à trouver des étudiants locataires sur Angers, ou que vous souhaitiez que nous gérions l’ensemble de la location, nous sommes prêts à vous aider. Parce que nous avons de l’expertise à la fois dans les ventes et les locations résidentielles, nous pouvons même vous conseiller sur les meilleures propriétés à acheter si vous faites les premiers pas dans les locations étudiantes.