Préparer son projet d’investissement dans l’immobilier neuf

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Vous avez comme projet d’investir dans un logement neuf et vous souhaitez connaître les différentes étapes afin de réussir cet investissement immobilier. Il est important de bien préparer son projet et de connaître tous les dispositifs permettant de mener à bien ce projet d’investissement dans l’immobilier neuf

Les étapes d’un investissement réussi

Définissez vos besoins : La première étape afin de bien préparer son projet immobilier c’est de définir vos besoins. Il faut déterminer le secteur géographique, en effet, il est important de savoir dans quel cadre vie vous souhaiter vivre, vous pourrez vous installer dans une grande métropole avec un dynamisme et des opportunités professionnelles, vous pourrez vous installer dans un environnement plus rural pour profiter d’un calme et des prix plus abordable dans ce genre de secteur. La deuxième chose à savoir, est quel type de logement vous souhaitez acquérir entre une maison neuve ou un appartement neuf.

Définissez votre budget : Une fois vos besoins définis il est important de savoir quel budget vous souhaitez investir pour l’achat de votre logement neuf. Définir si vous deviez passé par une banque et donc un prêt ou bien si vos fonds propres suffiraient. En cas d’investissement locatif vous aurez même la possibilité de profiter de dispositif de défiscalisation. De plus, pour vous aider dans le financement de votre investissement immobilier vous pourrez profiter de nombreux prêt comme, le prêt à taux zéro, le prêt conventionné ou bien le prêt d’accession sociale.

Rechercher votre future acquisition : Après avoir définis vos besoins et votre budget, il est temps de rechercher votre futur logement. Lors de vos recherches n’hésitez pas à visiter plusieurs logements ou en cas de logement Vente en l’état futur d’achèvement ou VEFA les plans de la construction auprès du promoteur immobilier. Si vous souhaitez sur le long terme revendre votre logement, il est important que l’habitat soit à proximité des commerces et de toutes commodités, cela vous assurera une vente et une plus-value.

Conclure votre investissement immobilier neuf

Pour conclure votre investissement immobilier vous avez trouvé le bien neuf de vos rêves, il reste maintenant à conclure votre projet d’achat immobilier. La première étape étant de signer le contrat de réservation prévue entre vous et le promoteur immobilier. Ce contrat doit contenir les caractéristiques du logement neuf (surface habitable, annexes…), le prix du logement, la période livraison et les mentions légales. Une fois ce contrat signer, il faudra monter un procéder à un montage financier, vous le ferez avec votre banquier ou un conseiller spécialisé. Par la suite, vous devrez signer un contrat de vente dans lequel devra être mentionné, les équipements présents dans le logement neuf, la surface habitable, les matériaux utilisés lors de la construction du logement, la situation du logement neuf dans la résidence et des immeubles voisins. Il devra également comporter les garanties constructrices obligatoire tels que les garanties biennales, décennales ou bien d’achèvement. La dernière étape étant de choisir l’assurance habitation. Il est important de comparer les offres des différentes assurances présentes sur votre secteur.